¿Se puede tener caballos en una zona residencial?

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¿Se puede tener caballos en una zona residencial?
¿Se puede tener caballos en una zona residencial?

Nombre: Joan Frau

Tengo una casa con un terreno en un pequeño pueblo de Mallorca, resulta que mi vecina tiene un terreno similar es decir unos 1000 metros cuadrados de los cuales la mitad (tanto suya como mía) es rústica y la otra urbana. A pesar de mi solicitud, instaló dos caballos en su zona rustica en unos establos (más bien umbráculos) construidos ilegalmente. Resulta que desde la llegada de los animales, se ha incrementado notablemente la cantidad de moscas, paja en una mini-piscina que tengo, sin dejar de mencionar el hedor a estiércol que provoca. Me he animado a escribir este e-mail para recibir consejo y formular unas preguntas: ¿Es legal la tenencia de estos animales lindando con mi pared? ¿Hay algún RD o Ley a la cual pueda acogerme para solucionar este problema? ¿Qué actuaciones puedo realizar?, ya que después de hablar con la vecina, continuamos con el mismo problema.

RESPUESTA DEL EXPERTO:

¿Se puede tener caballos en boxes lindantes con otra finca?

Fernando Acedo Lluch

Fernando Acedo – Abogado Hípico

El caso que nos plantea consiste en la posibilidad de ubicar cuadras para uso de animales, en este caso caballos, en el núcleo urbano, en una zona calificada como de uso residencial, con la tradicional problemática de los residuos orgánicos y malos olores que ello conlleva. Hasta el año 2007, la situación se hallaba regulada (además de por las ordenanzas locales) en el Decreto 2414/1961, de 30 de noviembre, de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas, la cual preveía en su artículo 13 que «queda terminantemente prohibido en lo sucesivo el establecimiento de vaquerías, establos, cuadras y corrales de ganado y aves dentro del núcleo urbano de las localidades de más de diez mil habitantes y que no sean esencialmente agrícolas o ganaderas». Igualmente se consideraba como actividad molesta e insalubre y por tanto prohibida en los núcleos urbanos por la Ley 7/1994, de 18 de mayo, de protección ambiental y por el Decreto 297/1995, de 19 de diciembre, por el que se regula el Reglamento de calificación medioambiental. Estas disposiciones han sido derogadas y sustituidas por la Ley 34/2007, de 15 de noviembre, de calidad del aire y protección de la atmósfera, además de, en su caso, por las disposiciones dictadas por las Comunidades Autónomas con competencias en esta materia. En el ámbito de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares habrá de tenerse en cuenta la Ley 1/1992, de 8 de abril, de protección de los animales que viven en el entorno humano, señala en el apartado 2º del artículo 11 que el poseedor de un animal, será responsable de adoptar las medidas necesarias para impedir que los animales ensucien las vías y los espacios públicos o que produzcan molestias al vecindario. Por otro lado, el Reglamento para el desarrollo y aplicación de la citada Ley 1/1992, de 8 de abril, de protección de los animales que viven en el entorno humano, señala que los establos deberán ubicarse fuera de núcleos de población agrupada y a la distancia que fijen las Ordenanzas Municipales o los Planes Urbanísticos de cada municipio Fuera de la normativa municipal y medioambiental, pero compatible con la misma, la existencia de cuadras en zonas de uso residencial también se encuentra prohibida por nuestro Código Civil, concretamente en su artículo 590, según el cual, «nadie podrá construir cerca de una pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos, depósitos de materias corrosivas, artefactos que se muevan por el vapor, o fábricas que por sí mismas o por sus productos sean peligrosas o nocivas, sin guardar las distancias prescritas por los reglamentos y usos del lugar, y sin ejecutar las obras de resguardo necesarias, con sujeción, en el modo, a las condiciones que los mismos reglamentos prescriban».

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