Alquiler de cuadras propias a terceros

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Alquiler de cuadras propias a terceros
CONSULTORIO JURÍDICO

Nombre: Laura Calderín

En un terreno de mi propiedad tengo una cuadra con mi caballo y un picadero. Quisiera ampliar las instalaciones para alquilar las cuadras a terceros. Tengo agua y luz. Entiendo que debo pedir el permiso de obras en el ayuntamiento y modificar la licencia de ganadería (ya que la que tengo es para un solo caballo). También imagino que necesitaré algún tipo de seguro, sólo tengo el de responsabilidad civil de mi caballo. No voy a dar clases de equitación. Sólo alquilaré mediante contrato las instalaciones. ¿Necesito algo más?

RESPUESTA DEL EXPERTO:

 

Fernando Acedo – Abogado Hípico

Si únicamente va a proceder a alquilar las instalaciones a un tercero, sólo necesitaría que las instalaciones estuvieran legalizadas desde el punto de vista urbanístico y sanitario de conformidad con la legislación vigente en su Comunidad Autónoma. Cumplidos estos requisitos, deberá suscribir un contrato de arrendamiento de las instalaciones en el que entre otros aspectos, habría que reseñar que el inquilino o arrendatario se obliga a cumplir con toda la normativa y formalidades necesarias para el desarrollo de su actividad hípica quedando la propiedad exonerada de cualquier responsabilidad.

Ahora bien, si lo que pretende es la creación de un nuevo negocio consistente en el alquiler de sus cuadras a diferentes clientes, entre otros servicios, además de los requisitos anteriores, necesitará obtener una licencia de actividad que le autorice a desarrollar esta actividad empresarial como cualquier otro centro hípico.

La licencia de actividad la concede el ayuntamiento al que pertenezca la finca donde se ubiquen las cuadras, para lo que deberá presentar una solicitud acompañada de una declaración responsable de acuerdo con el marco previsto en la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio.

Respecto al seguro, le recomendamos que proceda a la contratación de un seguro multi-riesgo para las explotaciones hípicas, existiendo diversos productos en el mercado, con objeto de tener cubiertos todos los posibles siniestros que se puedan producir, además de recomendarle que suscriba con los clientes un documento de exoneración de responsabilidad que podría evitarle o ayudarle en futuras reclamaciones judiciales.

 

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